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回首澳洲移民十年,其实我们是被国内淘汰了

滴答网 http://www.tigtag.com/  2017-10-24  天涯/piazzollacn2017  我要评论(0)  阅读0
对于我们这种人来说,澳洲是个很好的退路。

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澳洲房子:小心中介的这些阴招
  
澳洲的房子和国内的不同,不讲单价,只讲总价,也有楼花,很多华人投资客和人在中国的投资客会大量买进楼花,对于华人来说原因是退税,对于中国投资客来说原因是政策规定只能买楼花,不过价格肯定会被中介忽悠,因为楼花的中介很多都是中国人,就是忽悠在国内的投资客的。
  
这里的中介也会玩些手段和猫腻,不过都是在合理范围内的,比如你看中了某个房子出了一个价格,他会稍后告诉你有人比你出的高,你还愿意再高些吗?另一个买家下午来付款,你还能在高些并且及时付款吗之类的,当然也有真的有人出价的,所以很难讲,我的经验里真正假假都遇到过。
  
价格上,假如你不嫌弃郊区,大概离市中心坐地铁45分钟的地段,那里的独栋基本价格就是在500万RMB上下,可以买到不错的,假如你喜欢华人区,那价格会稍微再高些,一栋看着不错的公寓可能在400万RBM,我这里的价格都是工薪阶层价,有钱人的价格那就翻倍了。
  
这里买房的过程我觉得还是比较简单的,在网上看房,每个房子都有很多照片,每个房间的照片,独栋的话会有前后院的照片,平面图等,一般在周末会开放半小时给买家参观,这样连续几周,搜集一批报价来选择,你的报价在前几位的话,那就会受到中介的电话来试探你。房事好的时候会大多采用拍卖,我参加过几次拍卖,投资客居多的公寓房拍卖和自主的独栋拍卖会很不同,公寓拍卖可能会最终拍不到那个指导价,大家都还蛮理性,但自主的独栋都是抱着破釜沉舟心态来的买家,买下来我们家就有了,这样的心态下价格会高出指导价不少,房价就这么一点一点被我们自己抬高了。交易过程都是通过律师搞定的,这里的律师不是刑事的,都是民事律师,他们不具备出庭的资格,但可以为老百姓搞定一些诸如买卖,离婚什么的事情。

 

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