新闻 留学 移民 专题 旅游 美食 美图 汽车 亲子育儿 工作攻略 生活攻略 人生百态 酷评杂谈 澳洲故事
您所在的位置: 滴答网 > 澳洲站 > 澳洲房地产 > 正文

澳洲地产投资前景预测 回报最好的居然是这个市场!

滴答网 http://www.tigtag.com/  2018-02-09  Cmmercial Realestate  我要评论(0)  阅读0
在报告中,前10名并未出现任何一个住房市场身影。

滴答网讯 BIS牛津经济研究所(BIS Oxford Economics)以资本收益和租金增长作为衡量标准,对澳洲各主要地产市场的投资回报前景进行排名,得出2018年澳洲地产前景(2018 Australian Property Outlook)报告。结果显示,未来5年,投资收益前景最好的市场是商业地产,其中以悉尼办公室市场居首。

16712-1P20Q53A4.jpg

据该项排名结果显示,未来投资收益最好的将是悉尼办公室市场,其次则是墨尔本和堪培拉的办公室市场,此外布里斯班工厂的投资收益前景也较好。

在该份报告中,前10名并未出现任何一个住房市场身影。

BIS牛津经济研究所的房产方面的负责人盖尔伯(Frank Gelber)指出,未来5年,投资者能够获得较高收益,主要将得益于低水平利率带动的超常价格增长,而非收益率高。即使办公室市场发展最为强劲的悉尼和墨尔本,从现在起到2022年间,办公室投资收益率也会下降近1/5。

未来几年,澳洲地产价值和投资收益的影响因素将从收益率转向租赁条件和租金增长。

而澳洲不同市场的表现将不尽相同。悉尼和墨尔本的办公空间在5年内仍会被低估价值,而在需求增长和空置率下降的情况下,预计租金将会明显提升。

堪培拉在未来5至10年的收益前景也较好。过去18个月,堪培拉已经有6处重要的办公室进行租赁续约,私人租赁需求也维持稳定。

珀斯、布里斯班和阿德莱德则仍受矿业投资低迷影响,办公室市场将出现估值过高和供过于求的情况,因此现在还不是投资者重返这些市场的时候。

BIS牛津经济研究所指出,未来5年,悉尼办公室内部收益率将为10%。墨尔本为8.2%,堪培拉为7.5%。




本网站摘录或转载的属于第三方的信息,目的在于传递更多信息,并不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责,转载信息版权属于原媒体及作者。如侵犯到您的权益请联系我们删除,如其他媒体、网站或个人擅自转载使用,请自负版权等法律责任。

0
0
论坛交流
问专家

澳洲美食

全悉尼最高颜值的10家网红Brunch...

悉尼吃货最爱的高颜值Brunch店Top10来啦![详细]