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利兹租房,你应该具备的“事儿妈”精神

滴答网 http://www.tigtag.com/  2019-01-04  异乡好居  我要评论(0)  阅读0

不要担心自己向房东和中介问的问题多,你在利兹租房过程中关注的细节越全面,解决自己的疑问越多,才能在今后的住宿生活中减少麻烦发生的频率。异乡好居提醒同学们,在利兹租房的各个环节中,你一定要发挥事儿妈精神。

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看合同要有事儿妈精神

大多数合同中表明,如果终止合同,租客需要至少提前一个月给房东通知,但有些可能需要2个月,或是15天。不管多久,这些信息都将要明确的在合同中标注,在签订合同前需要仔细检查后再签字,否则白纸黑字,就不要哭诉房东狡诈了。

房屋节能状况决定月账单

许多华人房东或二房东在租房时会为租客交月账单,也有一些合租的人平摊每月用水用电,英国房屋中介更偏向于后者。

防火防盗防小偷

学生的夜生活应该比较丰富,出门在外一定要注意个人安全,尤其是女孩子,晚上睡觉一定要锁门锁窗,晚上尽量别出门,至少别单独出门。

选房

选房肯定是第一步,也是最困难的一步,得从位置、交通、社会安全等各方面情况考虑。

合同

英国法律上合同称作Assured Shorthold Tenancy,这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚,以及违反和终止协约后的处理办法。需要注意的是,一定要仔细阅读租房合同,如果有不合理的地方,要强势的提出修改,也要核对合同中提到的家电等是否能正常使用。

押金

签了合同就要交押金,这也提醒我们,要注意合同细节,一旦签了合同给了押金,后面还想再反悔,押金可是不退的。这笔费用一般比接受校内住宿offer的押金要贵一些,还有的押金会覆盖中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。

租房定金Deposit

国内都有常见的押金纠纷,国外也免不了,房东或者中介可能会以各种借口来拒绝退还或少退定金。根据英格兰和威尔士的法律规定(不包括苏格兰和北爱尔兰),2007年4月6号以后,租房定金需要加入一个protection scheme。目前包括3家机构:The Deposit Protection Service (DPS);My Deposit;The Dispute Service(TDS)

财产保护Property protection

入住前,房东/中介一般会提供一份物品清单(inventory list),有关房屋内外的设备,家具,电器等,这些都要仔细核对,以免破损责任由自己无辜承担。

 

以上是本期关于利兹租房的全部内容,希望对大家有所帮助!

 

文章来源:

https://www.uhomes.com/uk/leeds/apartments

 

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