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芝加哥租房,关于学生公寓租期问题的全面解答

滴答网 http://www.tigtag.com/  2018-12-05  异乡好居  我要评论(0)  阅读0

不管是长租为主短租较少,还是未住满12个月却交了12个月的房租,同学们对于芝加哥当地学生公寓的租期总是有很多疑问不解。很多同学也是因为租期的不确定,而没有选择性价比更好的校外租房。下面,就是异乡好居关于芝加哥学生公寓租期问题的全面解答。

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学生公寓的特点

只允许学生、访问学者、或者学生家属入住的公寓;有着明确的、统一的入住时间、退租时间等;一般为 12个月租期,很少出现5个月以下的短租。

学生公寓的租期

最典型的学生公寓租期一般是12个月,从8月或9月开始,到来年7月、8月结束。少数公寓提供学期租期(5个月或6个月)、10个月租期(次年5月底结束的租期),或者是以7、8月结束的租期(不限开始时间)。一般而言,少于12 个月的租期,公寓都会额外收取每个月的短租费用。

学生公寓有着非常明确的起租、退租时间以及长租期等特点。这是因为学生这一群体的特殊性。绝大多数学生只会在学期或学年开始的时候入住,因此,一旦这个公寓在学年、学期初没有租满,很可能就会面临长达1年的房间空置,代价很高,因此绝大多数的公寓不愿意提供短期租约,即使提供,也会收取高额的额外短租费用,以弥补他们因为后来的房间空置而带来的成本。

学生公寓的起租时间和退租时间

一般学生公寓都有具体的入住时间和退租时间,大部分为学校开学的前3-5天。部分公寓提供暑假期间的灵活入住时间,或者部分房间的提前入住。退租时间一般为来年5月31日,7月31日,8月31日等。

租期未满12个月,为什么需要交 12 个月房租

绝大多数的学生公寓的租期都不是整12个月,这是因为每一批学生退租后,公寓需要 1-2 周的时间进行统一的公寓清理、维修、更换等。只有极少部分公寓的租期是整12个月(全美范围来看不常见)但是大家仍旧需要支付12个月的房租,这是因为你的房租已经包含了一部分公寓的重新清理、维修、更换等费用;公寓事实上是按照你的实际租期收取的费用(例如11.5个月),然后为了计算和管理方便,直接平均分为12份,按月收取。在这种情况下,无论是公寓租约还是网站描述,一般都不会叫做 rents(租金),而是12个月分期付款。

 

以上是本期关于芝加哥租房的全部内容,希望对大家有所帮助!

 

文章来源:

https://www.uhomes.com/us/chicago/apartments

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