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多伦多租房,想要省心有妙招

滴答网 http://www.tigtag.com/  2018-10-31  异乡好居  我要评论(0)  阅读0

有了在多伦多找到最适合自己的住处,花费几个月的时间才能租到房,也是常有的事情。如果你想快速的租到心仪房子,并且后续不会有麻烦事儿,异乡好居下面提到的注意事项一定要仔细看。

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在签订租房合同之前,最好亲自前往房屋内检查,以确保一切正常。比如炉灶,插座,冰箱,水龙头、灯具是否正常工作;下水道是否漏水,是否有床虫。仔细检查房间,看是否有搬家之前就损坏的地方,最好拍照取证,以便要求房东修理。

合同一般都是按年算的,最少也要有8个月,也就是说至少得租一年,也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住,随时搬走,只要离前通知房主即可。

找到满意的房子就可以签租房合同。这里普及一下,一般的house和condo是和房东签合同,apartment一般是由公寓楼管理公司的负责人和你签合同。

签合同前,请仔细阅读条款,这份合同是保护你的租房权益的,具有法律效益。租房合同一般包括:双方姓名联系方式,房子地址,房租金额,租房期限,缴租时间(一般是每个月1号),双方权限义务等等。

加拿大租房,一般是要押一个月或半个月的房租做押金,用以赔偿租客在租住过程中对房间造成的损坏,也以免拖延房租等等问题。交押金时候记得索要收据。通常在搬离的时候,房间没有任何问题,此押金会凭收据被返还。

在交房租时请记得要收据(Receipt)并妥善保存,第一为了留以证据,第二为了以后报税退税等使用。

加拿大政府规定,房屋冬天应该保证室温20 C,如果过冷,房客有权力要求房东改善,或者可以不受合同限制而搬走。另外,除非有不得已的紧急事件,房东不能其他任何借口擅自闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间,应该提前24至72小时发出书面通知,或是征得你的同意。

房东无权随意涨房租,政府规定,一般是房东在租客租住12个月后才能提出涨房租,并且需要提前90天告知租客。

合同期满时,如不想续签,应提前至少一到两个月(书面)通知房东;如想住下去,就要续签租房合同。房东如果对房客不满意,并有正并有正当理由,可以提前20天以书面形式通知房客搬走,或给房客7至14天的改过期。


以上是本期关于多伦多租房的全部内容,希望对大家有所帮助!


文章来源:

https://www.uhomes.com/ca/toronto/apartments


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