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墨尔本租房,影响租金的因素有哪些

滴答网 http://www.tigtag.com/  2018-10-10  异乡好居  我要评论(0)  阅读0

房租作为占据生活费一大部分的费用,当然是越便宜越好。不同区域、不同时间、不同设施都会对租金产生影响。今天,异乡好居就同学们关注的租金的影响因素做出解析。

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1)距离city越近,房价就有越高的趋势。墨尔本有上百个区,而离city近的区有以下几个:Melbourne city(就是墨尔本市的商业购物中心区-city),North Melbourne,Carlton,Fitzroy,Brunswick,Carlton North,Fitzroy North,Northcote,Kensington,Flemington,Footscray,Port Melbourne,South Yarra,Richmond。这些区房价是非常贵的。

2)在墨尔本有富人区,穷人区之分。不同区的房价也有差别。例如:有一些区虽然距离city比较远,但是房价确实很贵,例如Toorak,Kew这两个区。这两个区叫“富人区”,多是些深宅大院。

3)房价同时与这些因素有关。房子距离车站的距离,距离主要繁华街道的距离,距离一些主要公共设置的距离,以及是否安静等等。

4)房屋内部的条件的不同也会使房价有所差别:是否有电话线,是否有家具,房屋新旧的程度,房间的大小,厨房是不是煤气的(厨房用电的话烧菜很慢,而且电费在澳洲很贵,因此有煤气的房价也要高一些),房子是否有后花园以及房子的房主是什么样的人,和你一起分租房子的人是什么人等。还有就是房东给你开出的条件:是不是包水、电、煤气费(有的房子需要和其他人一起分担);租期是多长时间。

另外,有些房屋装有ADSL,房价也会高一些。在澳洲拨号上网费用较低,所以不装ADSL的房子较多。是否选租安装有更方便、网速更快的ADSL方式上网的房屋就要看各人的需要了。


以上是本期关于墨尔本租房的全部内容,希望对大家有所帮助!


文章来源:

https://www.uhouzz.com/au/melbourne/apartments


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