新闻 留学 移民 专题 旅游 美食 美图 汽车 亲子育儿 工作攻略 生活攻略 人生百态 酷评杂谈 澳洲故事
您所在的位置: 滴答网 > 留学 > 留学快讯 > 正文

【异乡好居】休斯顿房产投资新兴方式——抵押贷款

滴答网 http://www.tigtag.com/  2018-04-13  异乡好居  我要评论(0)  阅读0


休斯敦,全美第四大城市,立足于德克萨斯州,经济发达,拥有着世界的海港,同时也是工商业中心,良好的地理位置优势和文化教育优势,让休斯敦房产供不应求,房价市场多年来稳步上升。在休斯顿买房置业中,很多买家会选择用抵押贷款的方式,这样可以花明天的钱,圆今天的梦。但是大部分人群不太了解抵押贷款这种方式。今天(Uhouzz异乡好居)就来给大家讲解一下美国的抵押贷款有哪些组成部分和购买方式。

\ 

休斯顿买房,抵押贷款是银行或抵押贷款人为了帮助你购买房屋而提供的资金,用你买的房子作为抵押品来换取你为一所房子贷款的钱。美国抵押贷款最有利的额度是房屋价值的80%,贷款主要由四部分组成:本金、利息、税收和保险,通常每月支付还贷。

本金

本金是你为购买房屋而借款的总额。例如:如果你有200000美元的抵押贷款,那么开始本金余额是200000美元。

利息

利息是你向贷款人借钱所付出的代价。

税收

税收是你作为房主所付的房产税,通常是根据你房子的价值来计算的。

保险

抵押贷款保险包括房主保险和抵押贷款保险(MI)。你被要求为你的贷款人购买房屋保险,以覆盖你的房子,可能还有房子里面的财产。一般传统的贷款,如果你的首付低于20%,你将不得不支付抵押贷款保险保护贷款人,防止你违约抵押贷款。

\ 

按揭票据

当你获得按揭贷款时,你会签署一份法律文件,即按揭票据,承诺你会在一段时间内偿还按揭的金额,并支付利息及其他可能的费用。如果你拖欠按揭还款,贷款人可收回你的房屋并出售。这个程序被称为一项法律程序。

如何购买美国抵押贷款

在购买美国抵押贷款时,你可以比较不同抵押贷款机构的抵押贷款报价。最简单的方法是同时提交一份匿名贷款申请,就可以从许多不同的贷款人那里得到实时的、定制的抵押贷款报价。你可以根据你认为最重要的决定依据对你的结果进行分类和过滤。

购买时应注意的几个方面:

费率(抵押贷款利率)

要注意国家的费率趋势。你可以看到所在的州和全国范围内当前的费率对比。更低的比率可以节省你每个月大量的钱甚至数千美元的贷款。

借款人有时支付“折扣点”来降低贷款利率。如果你打算住在同一栋房子里并且很长一段时间不会再贷款,那么买点可能是有意义的。你也可以和你的贷款人讨论你的选择。你也可以过滤你的自定义按揭报价。

\ 

收费

不同的贷款人将收取不同的费用。贷款人收取的典型费用包括起始费、评估费、信用报告费、与税务有关的服务费、承销费、FHA预付保险费等。

评论

注意你正在考虑合作的贷款人的评论,看看他们向其他客户都提供了什么样的服务。

以上就是休斯顿房产投资抵押贷款的简单介绍,希望可以给大家在今后的置业过程中提供帮助。

\ 

(小居,即异乡好居,一个专注于海外留学生租房买房的平台,致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国,英国,澳大利亚,加拿大,新西兰,日本,新加坡等热门留学国家的693座热门城市,覆盖3,000所海外学校,120万套学区房源出租出售。)

更多房源请登录异乡好居官网

https://www.uhouzz.com/us/huston/buy-new

https://www.uhouzz.com/list-topic

 





本网站摘录或转载的属于第三方的信息,目的在于传递更多信息,并不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责,转载信息版权属于原媒体及作者。如侵犯到您的权益请联系我们删除,如其他媒体、网站或个人擅自转载使用,请自负版权等法律责任。

0
0
论坛交流
问专家